Jan van Eijckhof 48

Omschrijving

J A N      V A N      E I J C K H O F     nummer     48    te    OOSTERHOUT.

In een rustige straat gelegen uitstekend onderhouden tussenwoning met dakkapel, aangebouwde garage, privacy, voortuin, overdekt terras en achtertuin op het zuiden.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toegang garage en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie; woonkamer (type: tuinkamer) van 34m² met trapkast, inbouwspotjes, vloerverwarming, tuindeur, pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafond; openkeuken van 2.43m x 3.00m met inbouwspotjes, vloerverwarming en modern keukenblok (bj. 2022) in U-opstelling voorzien van greep loze kastjes, anderhalve spoelbak, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat (met geïntegreerde afzuiging), quooker, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Aangebouwde stenen garage (gelegen aan de voorzijde) van 15m² met elektrische roldeur, loopdeur, vide, wasmachineaansluiting en is voorzien van water, elektra en verwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping; 3 slaapkamers van respectievelijk 2.80m x 4.34m, 2.83m x 3.21m en 3.25m x 2.27m, alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, spuitwerkplafonds en de wanden zijn voorzien van spachtelputz (of strak gestuct); mooie geheel betegelde badkamer (bj. 2023) van 4.35m x 2.27/2.52m met dakraam, verdiept gelegen ligbad, inloopdouche, hangcloset, inbouwspotjes, designradiator, spiegel en 2 wastafels met meubel en 2 mengkranen.

Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer van 5.17mx4.00m met dakkapel, laminaatvloer, cv-ruimte, berging en bergruimte achter knieschot.

Voor- en achtertuin:
Achtertuin (afm. ca. 11.50 x 5.25m) met achterom, terras, gazon, sierbestrating, erfafscheiding, zonnescherm, veel privacy, overdekt terras van 4.60m x 2.60m (v.v. elektra), De achtertuin is gelegen op het zuiden. Er is de mogelijkheid voor aankoop van een extra stukje grond (ca. 1 meter diep) van de gemeente.

ALGEMEEN:
* Gelegen aan een rustige weg met veel privacy en nabij polder, scholen, bus voorzieningen en diverse uitvalswegen in de "Schildersbuurt".
* Warm water en centrale verwarming via HR-combiketel (merk: Nefit) uit 2016. Begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve toilet en garage).
* De moderne elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars
* Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.
* Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis.
* Onderhoud: Uitstekend.
* Parkeren: Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor 1 auto in de eigen garage.

Bouwjaar: 1980, enkele jaren geleden grotendeel verbouwd en gemoderniseerd.
Woonoppervlakte: Ca. 114m²
Inhoud woning: Ca. 418m³, inclusief garage.
Grondoppervlakte: 140m².

Voor 360 graden foto's, zie internetsite verkopend makelaar.

****

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 387.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.399,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (11.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (599 bij 285) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie C Perceelnummer 1772 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties