Sint Josephstraat 18

Omschrijving

SINT JOSEPHSTRAAT NUMMER 18 TE OOSTERHOUT

Verbazend ruime uitgebouwde 2/1-kapwoning (instapklaar) met vrijstaande berging, dakkapel en achtertuin, gelegen in een rustige straat in hartje centrum Oosterhout. Een aanrader, geloof me! Ik woon er zelf ook (-:

INDELING:

Begane grond:
- Hal , meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.
- Riante woonkamer (afm. ca. 44m²) met trapkast, laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond.
- Dichte keuken (modern) van 3.00m x 3.80m met CV-ruimte, bar, inbouwspotjes en keukenblok (bj. 2016) voorzien van onder- en bovenkastjes (hoogglans wit) en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combimagnetron met stoomfunctie, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast.
- Verkeersruimte met tuindeur, wasruimte en een half betegeld toilet met hangcloset.
- Geheel betegelde badkamer van 3.00m x 1.90m (bj. 2016) met mechanische ventilatie, ligbad, douche en wastafel met spiegel en meubel.

Eerste verdieping:
- Overloop met half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een halletje met vaste trapopgang naar de tweede verdieping .
- Slaapkamer (afm. ca. 4.95 x 3.84m, achterzijde) met dakkapel, laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond.
- Slaapkamer (afm. ca. 2.73 x 4.70m, voorzijde) met dakkapel, laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond.
- Slaapkamer (afm. ca. 2.15 x 2.62m, voorzijde) met dakkapel, laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond.

Tweede verdieping:
- Hele grote slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter knieschot, strak gestukte wanden en plafond, inbouwspotjes en prachtig uitzicht op de Sint-Jansbasiliek.

Achtertuin:
De achtertuin is ca. 53m² groot, voorzien van een achterom, sierbestrating, erfafscheiding, diverse terrassen, veel privacy, gazon en vrijstaande houten berging van ca. 8m² (voorzien van elektra), gelegen op het westen (ondergaande zon).

ALGEMEEN:
- Voorzien van centrale verwarming via een HR-combiketel uit 2022.
- De platte daken van de dakkapel en de aanbouw zijn vernieuwd in 2016.
- Moderne meterkast (bj. 2016) uitgevoerd met 12 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars.
- Voorzien van dakisolatie, spouwmuren deels geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas
- Kozijnen: Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- Onderhoud is uitstekend.
- Energielabel momenteel onbekend.
- Afwerking: Alle vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.
- Gelegen op een rustige locatie (Museumkwartier) in het centrum van Oosterhout, op loop afstand van uitgaansgelegenheden, busstation, scholen, theater en winkelcentrum "Arendshof". En nabij diverse uitvalswegen.
- Parkeren: Parkeergelegenheid is redelijk, in de straat is het parkeren voor vergunninghouders.

Bouwjaar: ca. 1930. Vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016.
Perceeloppervlakte: 155m².
Woonoppervlakte: ca. 152m².
Inhoud woonobject: ca. 465m³.

****

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.427,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 470 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (12.0 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 2907 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties