Middenlaan 47

Omschrijving

M I D D E N L A A N NUMMER 47 TE OOSTERHOUT

Uitgebouwde eindwoning met voor- zij- en achtertuin en grote vrijstaande garage van 33m², gelegen in een rustige straat in het centrum van Oosterhout.

INDELING:

Kelder:
Voorraadkelder van 1.48m x 2.98m en is geheel betegeld en op stahoogte.

Begane grond:
-Hal met meterkast, plavuizenvloer en trapopgang naar de eerste verdieping.
-Woonkamer van 7.62m x 3.97m (28m²) met barokpleisterwerk, balkenplafond, vloerbedekking, schouw en vaste kast.
-Dichte keuken van 3.19m x 2.97m met tegelvloer, toegang tot de kelder en een keukenblok met diverse onder- en bovenkastjes.
-Bijkeuken van 6 m² (geheel betegeld) met wasmachineaansluiting, cv-ketel en tuindeur.
-Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.
-Geheel betegelde badkamer van 3m² met douche en wastafel.

1e Verdieping:
Ruime overloop met "Velux" dakraam, luik naar 2e verdieping en vaste kast. Tevens is hier de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer of een badkamer.
-3 Slaapkamers van respectievelijk 2.43m x 2.38m (met "Velux" dakraam), 2.42m x 2.99m en 2.46m x 2.99m. Alle kamers zijn voorzien van barokpleisterwerk.

2e Verdieping:
Bergzolder, bereikbaar via een luik vanaf de overloop en eventueel eenvoudig de mogelijkheid voor het creëren van extra woonruimte.

Voor- zij- en achtertuin:
Achtertuin van 4.50m x 7.50m (72m²) met sierbestrating, erfafscheiding, achterom (2 keer) en een grote vrijstaande stenen garage (bj. 2006) van 5.07m x 6.51m met spouwconstructie, loopdeur, kanteldeur en voorzien van elektra, gelegen op het Oosten

ALGEMEEN:
-De woning wordt centraal verwarmd via een HR-combiketel (Remeha) uit 2015. Er is tevens de mogelijkheid voor een open haard.
-De moderne elektrische installatie (bj. 2024) bestaat uit 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.
-Woning is vrijwel geheel voorzien van rolluiken, deels handmatig en deels elektrisch.
-Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en het plafond van de 1e verdieping is geïsoleerd. Energielabel: G.
-Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is parkeerruimte in eigen garage voor 2 auto's.
-Ligging: Gelegen in een rustige leuke straat in woonwijk nabij het centrum van Oosterhout en diverse uitvalswegen.
-Er is de mogelijkheid om extra woonruimte (slaapkamer) te creëren op de 2e verdieping en/of een vaste trapopgang. Stahoogte is 2.28m.
-Onderhoud: Binnen matig en buiten redelijk(opknapwoning). 

Bouwjaar: 1936.
Bouwjaar garage: 2006.
Oppervlakte garage: Ca. 33m².
Woonoppervlakte: Ca. 94m².
Inhoud woning: Ca. 315m³.
Perceeloppervlakte: 196m².



*

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 296.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.154,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 196 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 315 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (16.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (507 bij 651) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 3778 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9103 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties