Van Dubbelmondestraat 29

Omschrijving

V A N D U B B E L M O N D E S T R A A T NUMMER 29 TE OOSTERHOUT

Tussenwoning met berging, voor- en achtertuin, berging en beschut gelegen in het CENTRUM van Oosterhout.
Dus vooral starters opgelet!

INDELING:

Begane grond:
- Uitgebouwde hal met meterkast en garderobenis.
- Woonkamer (afm. ca. 6.00 x 5.00m) voorzien van een mooie travertinvloer (met vloerverwarming), behang op de wanden, een glad gestuct plafond, schouw, trapkast, zonnescherm en vrij uitzicht.
- Open keuken (afm. ca. 2.50 x 3.00m) met keukenblok (bj. 2010) in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkastjes en voorzien van een afzuigkap (bj. 2020), oven, kookplaat en spoelbak met mengkraan.
- Tochtportaal met achterdeur, trapopgang en geheel betegeld toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
- Overloop, met schuiftrap naar de 2e verdieping.
- 3 Slaapkamers van respectievelijk: 4.20 x 3.00m, 4.20 x 3.00m en 3.20 x 1.90 (met vaste kast).
- Geheel betegelde badkamer (afm. ca. 2.40 x 1.90m) met wasmachineaansluiting, wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping:
- Grote zolderverdieping met dakraam en de CV-installatie, bereikbaar via schuiftrap. Mogelijkheid voor vaste trapopgang en daardoor het creëren van extra woonruimte/slaapkamer.

Voor- en achtertuin:
Achtertuin (afm. ca. 11.00 x 5.50m) met achterom, plantenborders, terras, gazon, erfafscheiding (hard hout), zonnescherm, vrijstaande stenen berging van 6m² (dak bj. 2021) met elektra, plavuizenvloer en lichtkoepel. De achtertuin is gelegen op het oosten.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van centrale verwarming via een HR combi-ketel uit 2021 (merk Nefit). De begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van het toilet).
- De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen.
- Woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
- De woning is op de begane grond zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van een zonnescherm.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Rolluiken: Vrijwel geheel voorzien van rolluiken.
- Onderhoud: Redelijk/Goed.
- Energielabel: C.
- Parkeren: Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.
- Er zijn 2 nieuwe dakgoten geplaatst in 2023.
- Op de tweede verdieping is de mogelijkheid voor het creëren van een vaste trapopgang en een vierde slaapkamer.
- Ligging: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in woonwijk in het centrum van Oosterhout, nabij diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Bouwjaar: Ca. 1974.
Perceeloppervlakte: 125m².
Woonoppervlakte: Ca. 88m². Eenvoudig meer woonoppervlakte te creëren.
Inhoud woonobject: Ca. 335m³.

Voor 360 graden foto's zie internetsite van verkopend makelaar.

****

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 335 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 5972 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties