Noud Kops Woning- en Bedrijfsmakelaardij
Mathildastraat 57
4901 HC Oosterhout Nb
Tel: 0162-455025
info@noudkopsmakelaardij.nl
Hoefakker 271, 4901 GB Oosterhout
Vraagprijs € 437.500,- k.k.
Omschrijving
HOEFAKKER nummer 271 te Oosterhout.3-Kamerappartement van 91m² met parkeergarage, berging, balkon, liftinstallatie, parkeerterrein, gelegen in hartje centrum Oosterhout.
INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met trapopgang, dubbele liftinstallatie, berging van ca. 9m² (v.v. elektra), brievenbussen-unit, bellentableau, videofooninstallatie en toegang tot de parkeerkelder.
Appartement (4e verdieping):
Meterkast.
Entree.
Hal met technische ruimte, berging/wasruimte en half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Woonkamer van 33m² met schuifpui, laminaatvloer, spuitwerkplafond en strak gestucte wanden.
semi-open keuken van ca. 3.00m x 2.00m met keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en diverse onder- en bovenkastjes en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
Groot balkon van 6.40m x 1.90m met elektrisch zonnescherm, gelegen op het oosten.
Slaapkamer van 5.20m x 3.10m met vloerbedekking, spuitwerkplafond en strak gestucte wanden.
Slaapkamer van 3.40m x 2.60m met screen (elektrisch), vloerbedekking, spuitwerkplafond en strak gestucte wanden.
Geheel betegelde badkamer van ca. 7m² met inloopdouche, hangcloset en wastafel met meubel.
ALGEMEEN:
- De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++).
- Energielabel A.
- Appartement wordt centraal verwarmd door middel van een HR combiketel (Nefit) uit 2012.
- Appartement is voorzien van een warmteterugwin-installatie.
- Parkeren: Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartementencomplex biedt voldoende parkeergelegenheid voor gasten na entree via de slagboom. Middels de intercom aan de buitenzijde van het appartementencomplex kan er gecommuniceerd worden met de desbetreffende appartementen. In de directe omgeving (betaald en voor vergunninghouders).
- Onderhoud: Goed/uitstekend.
- Servicekosten: € 193,- per maand.
- Ligging: In het centrum van Oosterhout met vrij uitzicht en op korte afstand van uitgaansgelegenheden, bus voorzieningen, scholen en winkelcentrum Arendshof. Uitvalswegen zijn zeer vlot bereikbaar.
Bouwjaar: 2013.
Woonoppervlakte: Ca. 91m².
Inhoud woonobject: Ca. 255m³.
*
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 437.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.807,69
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 193,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
2013
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
255 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-10-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen en op afgesloten terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceelnummer
9278
Index
90
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterhout
Sectie
R
Perceelnummer
9278
Index
257
Eigendomssituatie
Volle eigendom