Catharinastraat 3

Omschrijving

CATHARINASTRAAT nummer 3 te Oosterhout

Uitgebouwde tussenwoning met tuin, dakterras en berging gelegen in hartje centrum (museumkwartier) Oosterhout.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast, tegelvloer en trapopgang.
Woonkamer van 27m² met kelder, vaste kast, open haard, parketvloer en wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Dichte keuken van 2.84m x 2.55m met plavuizenvloer, vaste kast en keukenblok voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (3 laden) en oven.
Bijkeuken met plavuizenvloer, geiser, tuindeur, wasmachineaansluiting en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset.
Geheel betegelde badkamer (bj 2015) van 2m² met douche, spotjes, designradiator en wastafel met meubel.

1e Verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers van respectievelijk 2.55m x 2.90m (met toegang dakterras), 5.17m x 3.36m (met vaste kast) en 2.55m x 3.90m (met schuiftrap naar 2e verdieping). Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Dakterras van ca. 6m².

2e Verdieping:
Grote bergzolder met dakraampje en cv-ketel, bereikbaar via schuiftrap.

Voor- en achtertuin.
Achtertuin van ca. 54m² met achterom, erfafscheiding, sierbestrating, plantenborder en vrijstaande stenen berging van 8m² (v.v. elektra), gelegen op het noorden.

ALGEMEEN:
- Voorzien van centrale verwarming via een VR-ketel uit ca. 2004 (merk Nefit) en eventueel verwarming via de open haard.
- Warm water wordt geleverd door middel van een geiser.
- Meterkast uitgevoerd met 4 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaars.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Geheel voorzien van rolluiken welke gedeeltelijk elektrisch bedienbaar zijn.
- Onderhoud is goed.
- Energielabel : G.
- Buitenschilderwerk is uit ca. 2019.
- Platdak uitbouw is uit ca. 2003.
- Gelegen op een rustige locatie, in hartje centrum Oosterhout, op korte afstand van uitgaansgelegenheden, bus voorzieningen, scholen en winkelcentrum Arendshof.
- Parkeren: Parkeergelegenheid is redelijk, in de straat is het voor vergunninghouders parkeren.

Bouwjaar: Ca. 1935.
Perceeloppervlakte: 152m².
Woonoppervlakte: Ca. 89m².
Inhoud woonobject: Ca. 295m³.

Voor 360 graden foto's zie internetsite van verkopend makelaar.

*

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.359,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-10-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel VR Ketel Nefit (Gasketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 4625 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties