Omschrijving

ASTERDDIJK nummer 58 te Breda

Uitgebouwde tussenwoning met berging, oprit (met carport), mogelijkheid garage, geheel geïsoleerd, zonnepanelen en voor- en achtertuin, gelegen in een rustige straat aan het water in woonwijk met prachtig uitzicht.

INDELING:

Begane grond:
Hal met garderobenis, meterkast, trapopgang en half betegeld toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Riante uitgebouwde woonkamer (type: Tuinkamer) van ca. 56m² met lichtstraat, openslaande tuindeuren, schuifpui, spotjes, PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafond.
Semi-open woonkeuken van 5.47m x 3.60m met keukenblok in U-opstelling voorzien van granietenblad en diverse onder- en bovenkastjes en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (bj. 2018), afzuigkap, vaatwasser (bj. 2020) en koelkast.

1e Verdieping:
Overloop met geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset.
3 Slaapkamers van respectievelijk 5.44m x 2.70m (met kastenwand en inbouwspotjes), 3.90m x 3.34m (met toegang tot wasruimte) (was voorheen 2 slaapkamers en is eenvoudig terug te brengen in de originele staat) en 2.82m x 4.16m. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en strak gestucte wanden en plafonds.
Wasruimte van 1.99m x 2.58m met omvormer, vaste kast, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

Voor- en achtertuin.
Voortuin met oprit (capaciteit 2 auto's) en carport.
Achtertuin van 11.00m x 9.00m met sierbestrating, gazon, erfafscheiding, terras, veel privacy, achterom en vrijstaande stenen berging (v.v. elektra) met overkapping, ligging zuidwest.

ALGEMEEN:
- Moderne elektrische installatie, bj. 2022.
- Zonnepanelen: De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, bouwjaar 2021.
- Onderhoud: Goed/Uitstekend.
- Het platdak van de woning is uit 1994. De aanbouw is geplaats in 2004. Het platdak van de vroegere garage is uit 2018 en is toen ook bij de woning getrokken . Het riool is vervangen in 2021.
- Kruipruimte: Woning is voorzien van een kruipruimte maar niet onder de gehele woonkamer.
- Woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warmwater wordt geleverd door middel van stadsverwarming.
- De gehuurde warmtewisselaar is uit 2022. Huursom is ca. € 12,- per maand.
- De laadpaal is eigendom en blijft achter. 
- De moderne elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Levensloopbestendig/kantoor: De woning is eventueel levensloopbestendig te maken doordat er de mogelijkheid bestaat om een slaapkamer en badkamer beneden te creëren. Ook is de woning geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.
- Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is ruimte voor 2 auto's op eigen terrein.
- Garage: Er is de mogelijkheid voor het creëren van een aanpandige garage.
- Ligging: De woning is heerlijk, prachtig en rustig gelegen bij het Haagse Beemdenbos (en het daarachter gelegen poldergebied) met uitzicht over de Asterdplas. Rustige straat met vrij uitzicht in de woonwijk "Haagse Beemden".
Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: Winkelcentrum, bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs en sportvelden.

Bouwjaar: 1994.
Woonoppervlakte: Ca. 144m².
Inhoud: Ca. 510m³.
Perceeloppervlakte: 236m².

*